甲方（赠与人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（受赠人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方自愿将其所拥有的房产赠与乙方，并且乙方同意接受赠与，双方经过友好协商，达成以下协议：

赠与房产的基本情况

甲方将其所拥有的房产赠与乙方，该房产位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，赠与房产的具体范围包括但不限于房屋本身、房屋内的装修、附属设施以及与该房产相关的土地使用权等。

赠与目的和用途

本次房产赠与的目的是为了表达对乙方的关爱和关怀，同时帮助乙方解决居住问题，受赠人应当合理使用该房产，不得擅自处置或用于非法用途。

赠与条件

1、甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权，不存在任何形式的权属纠纷和抵押、查封等限制权利。

2、乙方应当在接受赠与后按照国家和当地的相关规定办理产权登记手续，确保产权的合法性和稳定性。

3、甲方承担本次赠与所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

赠与协议的生效条件和履行方式

1、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、甲方应当在协议生效后XX个工作日内将房产所有权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3、乙方应当在接受赠与后按照国家和当地的规定缴纳相关税费，并办理产权登记手续。

权利与义务

1、甲方有权决定赠与或不赠与该房产，但应当保证所赠与的房产的合法性和权属清晰，甲方承担本次赠与所产生的所有税费。

2、乙方有权接受或拒绝甲方的赠与，但应当合理使用该房产，不得擅自处置或用于非法用途，乙方应当办理相关手续并缴纳相关税费。

违约责任和解决争议的方式

1、如果甲方违反本协议约定，未能按时交付房产所有权证书等相关文件或者未能履行其他协助义务，乙方有权要求甲方继续履行协议并承担违约责任，如甲方拒不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。

2、如果乙方违反本协议约定，未能按照协议约定使用或处置该房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，如双方协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

其他条款和补充协议事项

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，如有需要，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字盖章之日起生效，如有违约，按照本协议约定处理，如有争议，可依法向当地人民法院提起诉讼，在诉讼期间，双方应当继续履行本协议约定的义务，若因违约造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任，双方均有义务保护对方的合法权益，不得采取任何方式侵犯对方的财产权益和人身权利，若因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应当协商解决，如协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼，在履行本协议过程中产生的所有相关费用（包括但不限于律师费、公证费、鉴定费等）均由双方自行承担，除非另有约定，这些费用不属于赠与财产的一部分，双方应当严格遵守本协议的约定，共同维护协议的履行和双方的合法权益，本协议是双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形，双方均已经充分了解本协议的内容和法律后果，并自愿接受协议的约束，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，如有违反法律法规规定的情形，协议相关条款依法予以无效处理，在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议，最终判决结果以法院裁定为准，在此再次强调双方的诚信原则和对协议的尊重态度，希望双方能够友好合作、共同遵守协议的约定并履行各自的义务和责任，本协议未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行，特此声明！本范本仅供参考具体细节需根据实际情况调整并由专业律师出具法律意见本范本仅供参考具体细节需根据实际情况调整并由专业律师见证或公证机关公证后生效以上为房产赠与协议范本的主要内容供需要的人士参考使用，在使用时应当根据具体情况进行调整和完善以确保协议的合法性和有效性同时建议在签署协议前咨询专业律师的意见并考虑见证或公证等程序以保障双方的权益和利益安全。