沈阳市政府发布了一系列新的房产政策，共计十三条，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的居住需求，这些新政涵盖了土地供应、住房保障、购房优惠、市场监管等多个方面，为沈阳市的房地产市场注入了新的活力。

土地供应政策

新政提出优化土地供应结构，增加居住用地供应，确保土地市场供需平衡，这有助于稳定地价，为房地产开发企业提供更多的发展空间。

住房保障政策

沈阳市将加大住房保障力度，优先满足居民的基本住房需求，通过建设更多的公租房、共有产权房等保障性住房，让中低收入家庭也能享受到稳定的居住环境。

购房优惠政策

新政包括了一系列购房优惠政策，如降低首付款比例、提高贷款额度、减免契税等，这些政策将刺激购房需求，促进房地产市场的活跃。

市场监管政策

加强房地产市场监管，规范市场秩序，打击违法违规行为，这将有助于保护消费者权益，提高市场透明度。

推动租赁市场发展

沈阳新政提出推动租赁市场的规范化、专业化发展，鼓励和支持专业机构开展租赁业务，这将为年轻人和流动人口提供更多的居住选择，促进城市的活力。

优化房屋结构

引导房地产开发企业优化房屋结构，提高住宅品质，通过推广绿色建筑、智能住宅等，满足人民群众对美好生活的追求。

促进房地产与产业融合

沈阳市将促进房地产与产业融合发展，打造宜居宜业的城市环境，通过优化城市规划，引导房地产项目与产业园区、交通枢纽等配套设施的协同发展。

加强房地产信息化建设

运用信息化手段加强房地产市场监测和分析，提高决策的科学性和精准性，为购房者提供便捷的信息服务，帮助他们更好地了解市场状况。

推动房地产税收改革

研究推动房地产税收改革，完善房地产税收政策体系，这有助于减轻购房者负担，促进市场健康发展。

支持刚性和改善性住房需求

沈阳市将支持居民刚性和改善性住房需求，为购房者提供更多的选择和便利，这有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳过渡。

十一、优化房地产融资环境

加强银企合作，优化房地产融资环境，为房地产开发企业提供稳定的资金来源，降低融资成本，支持企业健康发展。

十二、加强房地产风险防控

建立健全房地产风险防控机制，确保房地产市场平稳运行，通过加强监管，及时发现和化解风险隐患，保障购房者权益。

十三、推进住房文化建设

加强住房文化建设，倡导正确的住房消费观念，通过宣传教育，引导居民理性购房，促进房地产市场的和谐稳定发展。

沈阳十三条房产新政的推出，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的居住需求，这些政策涵盖了多个方面，从土地供应到市场监管，从购房优惠到住房保障，从产业融合到信息化建设等，形成了一个全方位的政策体系，这些政策的实施将有助于激发房地产市场活力，提高市场透明度，促进市场平稳过渡，为沈阳市的房地产市场注入新的动力。